各位周末愉快
海獭君为大家精心挑选本周项目集锦
▼
“湾景”
日内瓦湖湖畔最具现代气质的高端豪华酒店
项目简介
酒店坐落在日内瓦湖湖畔，紧靠日内瓦最美丽的湖滨大道，毗邻美丽的日内瓦公园，面向阿尔卑斯山，是眺望日内瓦湖和勃朗峰美景的绝佳之处
背依商业区*金地段，闹中取静，居住环境便利，附近有火车站、银行和杜罗纳街的众多著名商店
酒店装修风格现代而豪华，装饰综合使用了上等大理石和考究的木质材料，极具现代艺术风格
目前拥有近间客房，包括52间套房；套房中“皇家顶楼套房”，被认为是全世界最宽敞最豪华的套房（平方米），接待过多位国家首脑、*要
据瑞士酒店的排名，酒店位列5+类星级，且一直精进于服务品质的提升，以满足国际客户的需求，获得年和年最佳套房奖
酒店在年至年在经过大规模整修和翻新，对公共区域进行了重新设计并对住宿设施进行了重新装修，并新增了室外游泳池、健身中心、米其林餐厅等设施，为客户提供无与伦比的优雅和舒适体验
酒店位于瑞士最热门景区之一日内瓦，酒店市场繁荣稳定，且是众多国际组织和银行机构额聚居地，具有极大的高档酒店需求
项目地区:瑞士项目行业:酒店餐饮
项目类型:兼并收购
拟交易规模:$,,
公司估值:$,,
财务信息
财务年度营收(美元)53,,净利润(美元)10,,项目详情
目标市场
日内瓦酒店市场相对繁荣和稳定，商业需求主要由国际组织和银行机构产生；在夏季，城市是中东游客的认为的购物天堂
在年，日内瓦市内瑞士酒店旗下有超过86家酒店，提供客房间
日内瓦酒店业各类服务分布较为均衡，但奢侈酒店比其他城市更多；四星级和五星级酒店在客房数量方面占了近60％的市场份额
由于日内瓦国际地位很高，该城市目前有11家五星级酒店；其充满活力的经济结构，国际机构和许多私人银行为酒店业提供了足够的客流量，满足了各酒店经营者的盈利要求
核心产品
酒店与合作伙伴雅诗兰黛集团合作设计的“海洋之谜”室外温水游泳池、健身中心和水疗中心设计独特，采用了最先进的疗养保健技术，为客人提供全面的健康服务
酒店的餐厅经过改造，随着博古斯世界烹饪大赛金奖和法国的最佳工匠大奖获得者MR的加入，酒店的烹饪产品也趋于多样化，新增了“岸景”、“蔓藤花纹”等法国、日本、地中海、黎巴嫩主题餐厅，并获得米其林一星评级
酒店有会议室12间和一间宽大宴会厅，每个会议室可同时容纳人，成为日内瓦宴会和商务会议举行的主要地点之一
经营数据
酒店收入主要来自住宿收入和餐饮收入两部分，年至年，酒店收入一直稳定在5,万以上
年受经济危机和酒店翻新施工影响，收入出现下滑，但已采取加强市场推广力度和提高餐饮服务水平等措施积极挽回损失，年酒店已恢复到年之前收入水平
由于瑞士酒店业已复苏，加上酒店住宿条件和餐饮服务的改善，预计年经营收5,万瑞士法郎，经营毛利1,万瑞士法郎
酒店45%客户来自瑞士本土，55%客户来自美国、法国、英国、中国、俄罗斯以及新加坡、韩国等国；中国和俄罗斯游客数量的快速增长给酒店带来巨大的业务增长潜力
扫